房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁16民终2978号

涉案房屋租赁合同，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应遵照履行。被告华一公司未按约定向原告交纳租金并提前解除合同,有违诚信,构成违约，应承担继续履行的民事责任和违约责任。故原告诉求的租金和违约金应按本院确认的数额支付,其诉求数额超出部分，计算有误,法院不予支持。由于被告华一公司系被告李伟投资的自然人独资公司,被告韩松与被告李伟系夫妻关系,该公司由其夫妻二人共同经营,并且三被告在举证期限内未举证证明,该公司财产与其家庭财产相互独立。故被告韩松、李伟应对涉案债务承担连带责任。被告以不欠原告租金，不存在违约提出的抗辩,与事实不符,法院不予支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国公司法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告阳信县华一韩式包装制品有限公司于本判决生效后十日内向原告姚佃文支付租金2700元,并支付违约金3000元,合计5700元。被告韩松、李伟对上述债务承担连带清偿责任。二、驳回原告姚佃文的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法

涉案房屋租赁合同，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应遵照履行。被告华一公司未按约定向原告交纳租金并提前解除合同,有违诚信,构成违约，应承担继续履行的民事责任和违约责任。故原告诉求的租金和违约金应按本院确认的数额支付,其诉求数额超出部分，计算有误,法院不予支持。由于被告华一公司系被告李伟投资的自然人独资公司,被告韩松与被告李伟系夫妻关系,该公司由其夫妻二人共同经营,并且三被告在举证期限内未举证证明,该公司财产与其家庭财产相互独立。故被告韩松、李伟应对涉案债务承担连带责任。被告以不欠原告租金，不存在违约提出的抗辩,与事实不符,法院不予支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁16民终2978号上诉人(原审被告):韩松,男,1977年9月30日出生,汉族,住山东省阳信县。被上诉人(原审原告):姚佃文,男,1963年1月12日出生,汉族,住山东省阳信县委托诉讼代理人:冯玉波,山东君讼律师事务所律师。原审被告:阳信县华一韩式包装制品有限公司,住所地:山东省阳信县翟王镇雹泉庙村东头。法定代表人:李伟,该公司经理。原审被告……