房屋租赁合同纠纷 （2021）吉01民终577号

《房屋租赁合同》系原、被告双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告应当依约向原告支付租金。原告自认2017、2018年度租金已付清，故2019年9月15日至2020年5月31日期间租金为23,375.00元（33,000.00元÷12月×8.5月），扣除被告已付租金10,000.00元，还应支付13,375.00元。关于原告主张的房屋格局恢复费用20,000.00元，因其未就房屋改动情况及恢复所需费用金额提供证据，且其庭审中自认该笔费用尚未发生，故其该项主张依据不足，本院不予支持。于得依经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且在法定期限内不作应诉答辩及相应举证，属怠于行使诉讼权利，对此承担相应后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条规定，判决如下：一、被告于得依于本判决生效后立即给付原告石磊租金13375元；二、驳回原告石磊其他诉讼请求。案件受理费369元，由原告石磊负担301.81元，由被告于得依负担67.19元。除

《房屋租赁合同》系原、被告双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告应当依约向原告支付租金。原告自认2017、2018年度租金已付清，故2019年9月15日至2020年5月31日期间租金为23,375.00元（33,000.00元÷12月×8.5月），扣除被告已付租金10,000.00元，还应支付13,375.00元。关于原告主张的房屋格局恢复费用20,000.00元，因其未就房屋改动情况及恢复所需费用金额提供证据，且其庭审中自认该笔费用尚未发生，故其该项主张依据不足，本院不予支持。于得依经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且在法定期限内不作应诉答辩及相应

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终577号上诉人（原审被告）：于得依，男，1976年1月19日生，汉族，住吉林省公主岭市。被上诉人（原审原告）：石磊，女，1939年8月18日生，回族，吉林省铁北监狱退休职工，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：韩笛（系原告儿子），男，1971年12月17日生，汉族，无职业，住长春市南关区。上诉人于得依因与被上诉人石磊房屋租赁合同纠纷一案，……