房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终4829号

1.原、被告签订的《厂房租赁协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行义务。被告自行将用电手续销户系违约行为，存在主观过错，应当承担违约责任。被告将用电手续销户后，原告在合理期间内向法院提起诉讼，要求被告重新办理用电手续并赔偿损失，且经本院调查案涉厂房所在用电位置已经满负荷，已经无多余负荷提供，应视为原告已经积极采取补救措施，未放任损失的扩大，故被告应向原告赔偿2010年7月7日至2013年6月27日期间因被告的违约行为所造成的租金损失。2.庭审中，被告辩称：因原、被告双方于2011年3月签订了用电协议，被告为原告提供380V电压、200A供电容量，故原告不存在损失。但原告厂房用途为工厂，供电需要满足工业生产，被告为原告提供的380V电压、200A供电容量与2000千伏安容量用电并不相同，无法满足生产需要，且被告单位非供电部门，未能提供其向原告提供电力合法性的相关证据，故对于被告抗辩所称未对原告造成损失的理由本院不予采信。3.经鉴定，案涉房屋在2010年7月7日至2013年6月27日的租金收益为6722800元。但在2010年7月7日至2013年6月27日期间，原告对其

1.原、被告签订的《厂房租赁协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行义务。被告自行将用电手续销户系违约行为，存在主观过错，应当承担违约责任。被告将用电手续销户后，原告在合理期间内向法院提起诉讼，要求被告重新办理用电手续并赔偿损失，且经本院调查案涉厂房所在用电位置已经满负荷，已经无多余负荷提供，应视为原告已经积极采取补救措施，未放任损失的扩大，故被告应向原告赔偿2010年7月7日至2013年6月27日期间因被告的违约行为所造成的租金损失。2.庭审中，被告辩称：因原、被告双方于2011年3月签订了用电协议，被告为原告提供380V电压、200A供电容量，故原告不存在损失。但原告厂房

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4829号上诉人（原审被告）：长春一汽富晟车桥部件有限公司，住所地长春市朝阳区育民路2899号。法定代表人：黄锋，经理。委托诉讼代理人：王玉辉，吉林尚信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春解放车桥有限责任公司，住所地长春市高新区电台街孟家一路40-19号2楼201室。法定代表人：李太明，经理。委托诉讼代理人：孔令红，该公司员工。……