房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终3840号

双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。根据该合同约定，超极致公司应依约按时向西海公司支付房屋租金，因超极致公司未按时向西海公司支付租金，西海公司要求超极致公司支付2020年4月25日至2021年4月24日期间的房屋租金840000元及2020年4月8日至2020年9月30日期间的逾期付款违约金36750元（以420000元为基数，自2020年4月8日起计算至2020年9月30日止，按日万分之五的标准计算）于法有据，该院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，西海公司不同意解除与超极致公司签订的《房屋租赁合同》，超极致公司亦无证据证明合同符合约定的解除条件，故对超极致公司主张涉案合同已于2020年7月30日解除的意见，该院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、超极致公司于判决生效之

双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。根据该合同约定，超极致公司应依约按时向西海公司支付房屋租金，因超极致公司未按时向西海公司支付租金，西海公司要求超极致公司支付2020年4月25日至2021年4月24日期间的房屋租金840000元及2020年4月8日至2020年9月30日期间的逾期付款违约金36750元（以420000元为基数，自2020年4月8日起计算至2020年9月30日止，按日万分之五的标准计算）于法有据，该院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终3840号 上诉人（原审被告）：青岛超极致酒店管理集团有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：范景义，总经理。 委托诉讼代理人：张金真，青岛西海岸灵海法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：青岛西海假日酒店管理有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：刘少英，总经理。 委托诉讼代理人：包晶艳，山东柏瑞律师事……