房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终1660号

根据路琪、山东圣凯公司双方提交的证据，结合其双方在法庭上的陈述，一审法院确认路琪与山东圣凯公司签订的《委托经营管理协议》已于2015年8月31日到期且未续约。一审法院作出的（2016）鲁0102民初103号民事判决已生效，该生效判决已判决山东圣凯公司向路琪返还涉案商铺。但从上述判决生效至今，山东圣凯公司既未按生效判决规定的日期将涉案商铺返还，又未与路琪重新签订协议，仍继续占用商铺。路琪要求自2016年1月5日起至2020年5月27日，按总房款238,708.98元房屋占有使用费的6%支付62,940.69元的房屋占有使用费，一审法院予以支持。对山东圣凯公司要求根据实际市场或由第三方专业机构来确定涉案房屋占有使用费的支付标准的答辩意见，一审法院不予支持。关于路琪要求山东圣凯公司支付房屋占有使用费利息的诉讼请求。一审法院认为，山东圣凯公司在与路琪签订的《委托经营管理协议》解除并被生效判决要求返还涉案商铺的情况下，依然占用涉案商铺，且没有支付房屋占有使用费，给路琪造成了一定的损失，现路琪主张的逾期滞纳金即为利息损失，路琪有权要求山东圣凯公司以欠付租金为基数，自应付租金之日每满一年起按照中国人

根据路琪、山东圣凯公司双方提交的证据，结合其双方在法庭上的陈述，一审法院确认路琪与山东圣凯公司签订的《委托经营管理协议》已于2015年8月31日到期且未续约。一审法院作出的（2016）鲁0102民初103号民事判决已生效，该生效判决已判决山东圣凯公司向路琪返还涉案商铺。但从上述判决生效至今，山东圣凯公司既未按生效判决规定的日期将涉案商铺返还，又未与路琪重新签订协议，仍继续占用商铺。路琪要求自2016年1月5日起至2020年5月27日，按总房款238,708.98元房屋占有使用费的6%支付62,940.69元的房屋占有使用费，一审法院予以支持。对山东圣凯公司要求根据实际市场或由第三方专业机构来确

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1660号上诉人（原审被告）：山东圣凯置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：薛全刚，执行董事。委托诉讼代理人：夏翠艳，山东凡涛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：路琪，女，1974年3月11日出生，汉族，住济南市。上诉人山东圣凯置业有限公司（以下简称山东圣凯公司）因与被上诉人路琪房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（20……