房屋租赁合同纠纷 （2016）粤07民终第267号

本案是房屋租赁合同纠纷。邓海潮与汤月清、梁迪伟于2010年7月27日在平等、自愿的基础上签订《厂房租赁合同》，该合同并已实际履行，合法有效，予以确认。本案存在如下争议焦点：一、邓海潮是否存在没有及时缴纳土地使用税和租赁税的违约行为，汤月清、梁迪伟应否退回租赁保证金15万元及逾期付款利息给邓海潮？二、汤月清、梁迪伟应否返还有关土地使用税、滞纳金及逾期付款利息给邓海潮？三、汤月清、梁迪伟应否赔偿公证费损失及逾期付款利息给邓海潮？对争议焦点一，邓海潮与汤月清、梁迪伟签订的《厂房租赁合同》约定由邓海潮承担租赁期间的相关税费，邓海潮已提供证据证明其已向税务部门缴纳租赁期间的土地使用税及2015年3月1日至3月31日期间的租赁税。因土地使用税及租赁税的法定纳税义务人为汤月清、梁迪伟，也即向税务部门纳税是汤月清、梁迪伟的法定义务，如汤月清、梁迪伟认为邓海潮尚欠上述两项税费未缴清，应提供证据加以证明，现汤月清、梁迪伟没有提供证据证明，故汤月清、梁迪伟抗辩认为邓海潮存在没有及时缴纳土地使用税和租赁税的违约行为不成立，不予支持。因邓海潮与汤月清、梁迪伟已确认解除双方签订的《厂房租赁合同》，邓海潮也已将涉案

本案是房屋租赁合同纠纷。邓海潮与汤月清、梁迪伟于2010年7月27日在平等、自愿的基础上签订《厂房租赁合同》，该合同并已实际履行，合法有效，予以确认。本案存在如下争议焦点：一、邓海潮是否存在没有及时缴纳土地使用税和租赁税的违约行为，汤月清、梁迪伟应否退回租赁保证金15万元及逾期付款利息给邓海潮？二、汤月清、梁迪伟应否返还有关土地使用税、滞纳金及逾期付款利息给邓海潮？三、汤月清、梁迪伟应否赔偿公证费损失及逾期付款利息给邓海潮？对争议焦点一，邓海潮与汤月清、梁迪伟签订的《厂房租赁合同》约定由邓海潮承担租赁期间的相关税费，邓海潮已提供证据证明其已向税务部门缴纳租赁期间的土地使用税及2015年3月1日

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终第267号上诉人（原审被告）：汤月清，女，1965年12月29日出生，汉族，住江门市新会区。上诉人（原审被告）梁迪伟，男，1957年9月12日出生，汉族，住址同上。两上诉人的共同委托代理人：梁当利、李志姣，均系广东诺千律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓海潮，男，1974年3月14日出生，汉族，住江门市新会区。委托代理人：陈东山，……