房屋租赁合同纠纷 （2016）赣02民终222号

晏利桂受原告方委托在景德镇地区负责鸭鸭股份公司的鸭鸭牌羽绒产品销售工作，其代表原告与被告季雪宝签订店铺转租合同，且事后得到了原告的追认，该合同有效。在履行合同期间，原告通过晏利桂、况金生和周拥军将三年的店铺租金和租店押金分批全部汇入被告季雪宝的银行账户上，季雪宝也对收到原告三年租金不予否认。原告撤出店面后，被告季雪宝没有按合同将2万元租店押金还给原告，应承担相应的民事责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条第一款、《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第六十六条、第八十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，原审判决：一、被告季雪宝于本判决生效后五日内退还原告鸭鸭股份公司承租店面押金人民币2万元；二、被告自2014年7月11日起承担2万元押金利息（按银行同期贷款利率计算），至付清押金时止；三、驳回原告的其他诉讼请求。诉讼费300元，由被告季雪宝承担。上诉人季雪宝不服原审判决，向本院提出上诉。请求：1、撤销原判，改判支持上诉人不退还被上诉人鸭鸭股份公司押金2万元；2、本案诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：《店铺转租合同书》与鸭鸭股份公司

晏利桂受原告方委托在景德镇地区负责鸭鸭股份公司的鸭鸭牌羽绒产品销售工作，其代表原告与被告季雪宝签订店铺转租合同，且事后得到了原告的追认，该合同有效。在履行合同期间，原告通过晏利桂、况金生和周拥军将三年的店铺租金和租店押金分批全部汇入被告季雪宝的银行账户上，季雪宝也对收到原告三年租金不予否认。原告撤出店面后，被告季雪宝没有按合同将2万元租店押金还给原告，应承担相应的民事责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条第一款、《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第六十六条、第八十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，原审判决：一、被告季雪宝于本判决

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣02民终222号上诉人（原审被告）季雪宝。委托代理人姚军，江西泰方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鸭鸭股份公司，住所地：江西省九江市共青城开放开发区共青城工业新区。法定代表人史美信，系该公司董事长。委托代理人况金生，系该公司驻景德镇办事处主任。上诉人季雪宝因房屋租赁合同纠纷一案，不服景德镇市珠山区人民法院（2015）珠民一初字第709号……