房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终5557号
裁判要旨
《退场协议》是戴建国与南方公司的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制规定，合法有效，双方均应严格依照约定履行各自义务。根据《退场协议》内容，戴建国的合同义务是在2016年6月30日前腾空涉诉房屋场地，结清相关费用并退场，与南方公司办理书面移交手续。待南方公司确认后10个工作日内，向戴建国支付530000元余款。协议签订后，南方公司依约向戴建国支付了首笔退场奖励和经营损失款520000元，但戴建国并未按照约定在2016年6月30日前履行退场义务，直至2018年8月涉诉房屋场地经南方公司申请法院强制执行方被腾空清退。戴建国未能履行合同义务的行为已构成根本违约，其要求南方公司支付530000元余款及利息的诉请，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十七条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回戴建国的诉讼请求。案件受理费9666元，因适用简易程序减半收取4833元，由戴建国负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，根据本案案情及双方当事人发表的诉辩意见，
摘要
《退场协议》是戴建国与南方公司的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制规定，合法有效，双方均应严格依照约定履行各自义务。根据《退场协议》内容，戴建国的合同义务是在2016年6月30日前腾空涉诉房屋场地，结清相关费用并退场，与南方公司办理书面移交手续。待南方公司确认后10个工作日内，向戴建国支付530000元余款。协议签订后，南方公司依约向戴建国支付了首笔退场奖励和经营损失款520000元，但戴建国并未按照约定在2016年6月30日前履行退场义务，直至2018年8月涉诉房屋场地经南方公司申请法院强制执行方被腾空清退。戴建国未能履行合同义务的行为已构成根本违约，其要求南方公司支付530000
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终5557号上诉人（原审原告）：戴建国，男，1954年7月6日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：陆灿，湖南仲声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中铁二十五局集团南方实业开发有限公司，住所地广东省广州市越秀区共和西路8号。法定代表人：李新黎，执行董事、总经理。委托诉讼代理人：王茜，女，1990年9月9日出生，汉族，住广……