房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终1806号
裁判要旨
泰达丽盛公司经房屋所有权人的授权委托，将涉案房屋出租给享我家公司双方签订了租赁合同及补充协议，合同及协议内容没有违反法律的规定，并已实际履行，对合同的有效性予以确认，双方应当依约履行各自义务。至于合同地位，一审审理中，均认可系享我家公司实际履行的租赁合同，合同项下产生的权利义务当由该公司承担，牛延婷仅是公司的法定代表人，其在本案中签订合同的行为属于职务行为，不应向泰达丽盛公司承担合同责任。本案中，泰达丽盛公司履行了提供租赁房屋交付享我家公司使用的合同义务，而享我家公司至2016年12月欠付泰达丽盛公司租金等费用达一年多之久，泰达丽盛公司据此提出解除合同，并要求其承担违约责任，具有合同及法律依据，予以支持，当然，泰达丽盛公司同时主张的相关费用，亦属合同履行期间享我家公司应当承担的责任，解除合同时一并要求支付，同样符合法律规定。至于享我家公司应当承担的具体事项，依据以上查明的事实，泰达丽盛公司主张的租金64728元、商管费和推广费43933.99元、POS机使用费6300元，计算的期间及标准与事实相符，亦有合同依据，予以支持。泰达丽盛公司所持的空调费计量表虽没有享我家公司的签字确认，但考虑
摘要
天津享我家商贸有限公司、天津泰达丽盛商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)津02民终1806号上诉人（原审被告）：天津享我家商贸有限公司，住所地天津开发区时尚西路18号。法定代表人：牛延婷，经理。委托诉讼代理人：陈天明，天津海天律师事务所律师。委托诉讼代理人：李娜，天津儒诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津泰达丽盛商业管理有限公司，住所地天津开发区第三大街16号泰达中心2201。法定代表人：付劲松，董事长。委托……