房屋租赁合同纠纷 （2016）吉02民终340号

董冰与刘金贵于2009年5月31日签订的关于吉林市望云山乐山胡同43号平房的租赁协议书已经法院判决解除，董冰应当返还租赁房屋。鉴于2013年5月3日刘金贵在船营区向阳街昆明社区见证下，将房屋收回，刘金贵请求董冰从涉案房屋迁出的请求，实际为将社区工作人员清点物品取走，本院对该项请求予以调整，董冰应将清单上物品从租赁房屋取走。根据法律相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求支付。董冰作为承租人，没有按期交纳租金，应承担给付义务。刘金贵主张应支付2012年12月1日至2013年5月3日租金请求，予以支持，金额为2000元÷365天×154天=843元；关于对火墙、火炕及果树损失赔偿，因刘金贵撤回鉴定申请，对刘金贵请求董冰赔偿火墙、火炕及果树相应损失，因无证据证明，不予支持。关于占用房屋租金损失，因涉案房屋一直进行民事诉讼，董冰自2013年5月3日之后没有在本案争议房屋居住使用，故不存在占用房屋，不存在支付占用房屋租金损失，对这一诉讼请求，不予支持。关于刘金贵主张董冰留在屋内物品没有取走导致其不能将房屋出租的主张，因刘金贵可以采取其他方式予以放置董冰物品，而留置在屋内

董冰与刘金贵于2009年5月31日签订的关于吉林市望云山乐山胡同43号平房的租赁协议书已经法院判决解除，董冰应当返还租赁房屋。鉴于2013年5月3日刘金贵在船营区向阳街昆明社区见证下，将房屋收回，刘金贵请求董冰从涉案房屋迁出的请求，实际为将社区工作人员清点物品取走，本院对该项请求予以调整，董冰应将清单上物品从租赁房屋取走。根据法律相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求支付。董冰作为承租人，没有按期交纳租金，应承担给付义务。刘金贵主张应支付2012年12月1日至2013年5月3日租金请求，予以支持，金额为2000元÷365天×154天=843元；关于对火墙、火炕及果树

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终340号上诉人（原审被告、反诉原告）：董冰，男，汉族，1958年9月4日出生，无职业，住吉林省吉林市丰满区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘金贵，男，汉族，1949年11月9日出生，吉林市钢丝厂退休职工，住吉林省吉林市船营区。上诉人董冰因与被上诉人刘金贵房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林市船营区人民法院（2014）船民一初字第1655号……