房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终7639号
裁判要旨
本案争议的焦点是原、被告之间的房屋买卖行为是否有效，二被告是否应当配合原告办理涉案房屋的过户手续。本案中，涉案《收条》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应予保护。被告陈鸣向原告出具的《收条》载明了购房金额及房屋地址，且将涉案房屋及相关权属证书移交给原告等行为，均可证明双方就购买涉案房屋达成了合意，双方已构成事实上的房屋买卖关系。原、被告双方所交易的房屋系房改房，涉案房改房属登记于被告陈鸣名下的全产权房，且已经取得了《房屋所有权证》，庭审中原告亦表示自愿补交土地收益金，故根据《民法总则》第一百四十三条“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”以及《贵州省房改房上市交易试行办法的补充规定》第一条“一、凡上市交易的房改房须办理《房屋所有权证》和《房地产交易市场准入许可证》，两证俱全后方可上市交易。全产权房改房（部分产权的须补足购房款，取得全产权）须补交土地收益差额取得《房地产交易市场准入许可证》后方可上市交易。没有补交土地收益又须上市的房改房，届时除补足差额外，还要补足
摘要
Ꙉ鸣、黄翠萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终7639号上诉人(原审被告、反诉原告)：陈鸣，男，1963年5月11日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：吴强，贵州北斗星律师事务所律师，执业证号：15201200210259741。委托诉讼代理人：刘梦，贵州北斗星律师事务所律师，执业证号：15201201711585545。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄翠萍，女，1963年9月30……