房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终3669号

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。根据《委托管理合同》及《委托装修合同》，栎宜公司系合同相对方，故栎宜公司系本案适格主体。根据《委托装修合同》，时代公司系合同相对方，故时代公司作为第三人系本案适格主体。百城公司向时代公司出具《授权委托书》授权时代公司全权处理案涉房屋一切事务，为查明案件事实，栎宜公司申请追加百城公司为第三人，符合法律规定，百城公司也系本案适格主体。庭审中，各方当事人均认可《委托管理合同》、《委托装修合同》已于2017年5月12日解除，系双方合意，不违反法律规定，一审法院予以确认。王斌、龚梦主张租金及违约金，是以《委托管理合同》为基础的房屋租赁合同关系，王斌、龚梦主张时代公司、百城公司承担连带责任，于法无据，一审法院不予支持。栎宜公司承担责任后，可依据其他合同关系向时代公司或百城公司主张权利，不属于本案处理范围。对本案的主要争议焦点评判如下： 1、王斌、龚梦方是否完成租赁物交付？ 王斌、龚梦与栎宜公司签订的《委托管理合同》、《委托装修合同》均约定：《房屋交割清单》经王斌、龚梦与、栎宜公司双方交验

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。根据《委托管理合同》及《委托装修合同》，栎宜公司系合同相对方，故栎宜公司系本案适格主体。根据《委托装修合同》，时代公司系合同相对方，故时代公司作为第三人系本案适格主体。百城公司向时代公司出具《授权委托书》授权时代公司全权处理案涉房屋一切事务，为查明案件事实，栎宜公司申请追加百城公司为第三人，符合法律规定，百城公司也系本案适格主体。庭审中，各方当事人均认可《委托管理合同》、《委托装修合同》已于2017年5月12日解除，系双方合意，不违反法律规定，一审法院予以确认。王斌、龚梦主张租金及违

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终3669号 上诉人（原审被告）：栎宜酒店管理成都有限公司，住所地：四川省成都市龙泉驿区龙泉镇航天南路**天盛花苑****。 法定代表人：江云贵。 委托诉讼代理人：梁壮，四川领伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓虎，四川领伦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王斌，男，1965年6月9日出生，汉族，住西藏乃东县。 被上诉人（原……