房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终1177号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案查明的事实，潘国刚自认涉案房屋系枫泾供销合作社搭建，但未能证明涉案房屋由其向枫泾供销合作社租赁使用，现有证据也不能证明涉案房屋向枫泾供销合作社缴纳过租赁使用费，且不能证明曾出资对涉案房屋进行过修缮，故潘国刚对涉案房屋并不具有处分权利，其诉请李琴归还涉案房屋并支付逾期使用费应当予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回潘国刚的诉讼请求。一审案件受理费10元，由潘国刚承担。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。二审审理过程中，潘国刚提供了以下新的证据：2020年的潘国刚向供销社支付租金的发票复印件一份，证明其向供销社缴纳了涉案房屋2020年12月31日之前的租金。李琴的质证意见为：真实性、合法性认可，但关联性不认可。因为该发票没有注明该租金与涉案房屋是否有关。潘国刚租赁的是34号房屋，该房屋是需要支付租金的，但李琴认为该租金与涉案房屋无关。本院认为，潘国刚

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案查明的事实，潘国刚自认涉案房屋系枫泾供销合作社搭建，但未能证明涉案房屋由其向枫泾供销合作社租赁使用，现有证据也不能证明涉案房屋向枫泾供销合作社缴纳过租赁使用费，且不能证明曾出资对涉案房屋进行过修缮，故潘国刚对涉案房屋并不具有处分权利，其诉请李琴归还涉案房屋并支付逾期使用费应当予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回潘国刚的诉讼请求。一审案件受理费10元，由潘国刚承担。本院

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1177号上诉人（原审原告）：潘国刚，男，1953年2月4日出生，汉族，住上海市金山区。委托诉讼代理人：何英斋，上海市金一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李琴，女，1981年1月12日出生，汉族，住上海市金山区。委托诉讼代理人：罗黎明，上海方洛律师事务所律师。上诉人潘国刚因与被上诉人李琴房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法……