房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终1026号
裁判要旨
一、本诉部分。1.原告与被告刘丹丹签订的《房屋租赁合同》约定合同期限届满时间为2014年3月20日，被告刘丹丹在合同尚未到期时向原告提出退房，原告未予反对，《房屋租赁合同》应予解除。原告与被告刘丹丹签订的《房屋租赁合同》明确约定“房屋设施乙方如有损坏、丢失或未经甲方同意而改动布局乙方按价赔偿”，被告刘丹丹签写的保证书也写明“房屋内我自行改动的房屋内原有的设施内部格局在2013年9月20日之前恢复原样，否则造成甲方的一切经济损失均有乙方刘丹丹按价赔偿，直至到恢复原样为准，包括房租费，按原合同执行继续付租金按天计算”，被告刘丹丹并未按照约定将案涉房屋恢复原状，因此对于被告刘丹丹在使用案涉租赁房屋时造成损害的维修费及未维修完毕前的房租损失应由其予以赔偿。2.关于被告主张刘丹丹签写的保证书系在受到胁迫的情况下出具的问题。原告系老年人，被告刘丹丹系中青年人，原告在力量上并不占有绝对优势，原告打被告刘丹丹一个耳光的行为欠妥但并不能达到胁迫被告刘丹丹的程度，故被告刘丹丹签写的保证书应认定为其真实意思表示。3.关于被告吕涛的主体身份问题。被告吕涛和被告刘丹丹系夫妻关系，且被告吕涛对其与刘丹丹共同作为被
摘要
刘丹丹等诉张桂英合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1026号上诉人（原审被告）：刘丹丹。委托诉讼代理人：王朱绂，北京大成（长春）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吕涛。委托诉讼代理人：王朱绂，北京大成（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张桂英。委托诉讼代理人：郭韬。上诉人刘丹丹、吕涛因与被上诉人张桂英房屋租赁合同纠纷一案，不服长春汽车经济技术开发区人民法院（2016）吉0……