房屋租赁合同纠纷 （2021）豫09民终929号

盛哲、盛安民辩称，其与原产权人齐文峰于2014年1月就涉案房屋签订租赁合同，且已按年租金40万元向原产权人齐文峰支付5年租金200万元，并提交相关裁判文书及收据、银行流水证明其主张。现楚玉亮又以盛哲、盛安民为被告，诉至法院，要求其按年租金40万元向其2015年11月17日至2019年7月31日支付1,481,644元及利息，明显缺乏事实基础。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，一审法院裁定：“驳回原告楚玉亮的起诉。”本院认为，楚玉亮参与竞拍涉案房屋时，拍卖公告对房屋存在租赁关系等情况已经进行了载明。盛哲、盛安民与涉案房屋原产权人齐文峰就涉案房屋租赁签订了十年的租赁合同，并对涉案房屋进行装修，亦一次性支付了五年租赁费用，故在涉案房屋拍卖后，盛哲、盛安民为维护其自身权益提起执行异议、执行复议及执行异议之诉等行为并无不妥，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十五条第二款规定，被执行人与案外人恶意串通，通过执行异议、执行异议之诉妨害执行的，申请执行人因此受到损害的，可以提起诉讼要求被执行人、案外人赔偿。本案中，楚玉亮提供的证据不足以证明盛哲、盛安民

盛哲、盛安民辩称，其与原产权人齐文峰于2014年1月就涉案房屋签订租赁合同，且已按年租金40万元向原产权人齐文峰支付5年租金200万元，并提交相关裁判文书及收据、银行流水证明其主张。现楚玉亮又以盛哲、盛安民为被告，诉至法院，要求其按年租金40万元向其2015年11月17日至2019年7月31日支付1,481,644元及利息，明显缺乏事实基础。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，一审法院裁定：“驳回原告楚玉亮的起诉。”本院认为，楚玉亮参与竞拍涉案房屋时，拍卖公告对房屋存在租赁关系等情况已经进行了载明。盛哲、盛安民与涉案房屋原产权人齐文峰就涉案房屋租赁签订了

河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫09民终929号上诉人(原审原告)：楚玉亮，男，1987年8月15日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：赵志娟，河南众孚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：盛哲，男，1991年9月11日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。被上诉人(原审被告)：盛安民，男，1958年11月13日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：苗……