房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1455号

《广州市直管房（住宅）租赁合同》是合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，对当事人均具有法律约束力。现合同约定的租赁期限已经届满，吴沛辉也拥有自有产权的房屋，海珠房屋一所要求吴沛辉搬出涉案房屋，并将涉案房屋交回给海珠房屋一所管业，合法合理，原审法院予以支持。吴沛辉使用涉案房屋期间，按照每月58.4元的标准支付租金至2014年5月31日，海珠房屋一所要求吴沛辉按照该标准支付从2014年6月1日起至交付房屋之日止的房屋使用费有理，原审法院予以支持。海珠房屋一所申请撤回第一项诉讼请求，属于对其自身权利的处分，没有违反法律的强制性规定，故原审法院依法予以准许。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十六条的规定，原审法院于2014年12月5日作出如下判决：一、吴沛辉在本判决生效之日起15日内，搬出广州市海珠区昌盛里xx号地下右一厅一房部位，并将该房屋腾空交还给广州市海珠区房屋安全和物业一所；吴沛辉在搬迁时，除固定镶嵌物不得拆除外，其余吴沛辉增加的设施可由吴沛辉在迁出时在不损害房屋安全结构的情况下自行拆除；二、吴沛辉在

《广州市直管房（住宅）租赁合同》是合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，对当事人均具有法律约束力。现合同约定的租赁期限已经届满，吴沛辉也拥有自有产权的房屋，海珠房屋一所要求吴沛辉搬出涉案房屋，并将涉案房屋交回给海珠房屋一所管业，合法合理，原审法院予以支持。吴沛辉使用涉案房屋期间，按照每月58.4元的标准支付租金至2014年5月31日，海珠房屋一所要求吴沛辉按照该标准支付从2014年6月1日起至交付房屋之日止的房屋使用费有理，原审法院予以支持。海珠房屋一所申请撤回第一项诉讼请求，属于对其自身权利的处分，没有违反法律的强制性规定，故原审法院依法予以准许。为此，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1455号上诉人（原审被告）：吴沛辉，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：广州市海珠区房屋安全和物业一所，住所地广州市海珠区。法定代表人：蔡俊杰，该所所长。委托代理人：马湘丽，该所工作人员。委托代理人：黎桂芬，该所工作人员。上诉人吴沛辉因与被上诉人广州市海珠区房屋安全和物业一所（以下简称海珠房屋一所）房屋租赁合同纠纷一案，不服……