房屋租赁合同纠纷 （2019）浙04民终339号

本案系因房屋租赁合同引起的纠纷。根据双方提供的证据及双方庭审陈述，本案争议焦点为：一、房屋租赁协议书解除时间；二、鑫思源公司应支付美塑公司租赁费用的截止日期和应支付美塑公司租赁费用的金额；三、鑫思源公司是否应该赔偿美塑公司因火灾造成的损失。关于焦点一，美塑公司于2017年11月10日向一审提起诉讼，要求解除与鑫思源公司签订的房屋租赁协议书，鑫思源公司因租赁厂房发生火灾于2017年11月20日向美塑公司发送解除房屋租赁通知书，通知美塑公司自2017年11月25日起，解除双方签订的房屋租赁协议书，可视为双方对解除房屋租赁协议书达成一致，故双方解除房屋租赁协议书的时间应为2017年11月25日。关于焦点二，鑫思源公司与美塑公司签订房屋租赁协议书的目的是使用美塑公司提供的适合经营需要的厂房，因美塑公司提供的出租厂房非因鑫思源公司过错（将在下文中予以阐述）于2017年10月17日晚发生火灾，导致鑫思源公司无法继续使用租赁厂房，从而导致鑫思源公司无法达到其租赁厂房的合同目的，鑫思源公司当然可以拒绝支付相应的租赁费用，故鑫思源公司支付的租赁费用截止时间应为2017年10月17日。至于美塑公司主张鑫思

本案系因房屋租赁合同引起的纠纷。根据双方提供的证据及双方庭审陈述，本案争议焦点为：一、房屋租赁协议书解除时间；二、鑫思源公司应支付美塑公司租赁费用的截止日期和应支付美塑公司租赁费用的金额；三、鑫思源公司是否应该赔偿美塑公司因火灾造成的损失。关于焦点一，美塑公司于2017年11月10日向一审提起诉讼，要求解除与鑫思源公司签订的房屋租赁协议书，鑫思源公司因租赁厂房发生火灾于2017年11月20日向美塑公司发送解除房屋租赁通知书，通知美塑公司自2017年11月25日起，解除双方签订的房屋租赁协议书，可视为双方对解除房屋租赁协议书达成一致，故双方解除房屋租赁协议书的时间应为2017年11月25日。关于

浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙04民终339号 上诉人（原审原告）：嘉兴市美塑废品再生有限公司，住所地：浙江省嘉兴市南湖区余新镇镇北路1号（嘉兴友联箱包企业有限公司内），统一社会信用代码：91330402668339813F。 法定代表人:周之因。 委托诉讼代理人：周毓，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：韩永忠，男，该公司员工。 被上诉人（原审被告）：嘉兴市鑫思源箱包……