房屋租赁合同纠纷 （2021）苏02民终1185号

合同当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，根据厂房租赁合同约定，立来宝公司有权在爱欣公司未按约足额支付租金的情况下解除租赁合同，爱欣公司已认可未按照合同约定的期限支付租金，故构成了合同的违约，达到了合同解除的条件。爱欣公司虽辩称迟延支付租金获得过立来宝公司许可，但微信聊天记录并不能反映立来宝公司同意延期支付，故爱欣公司的抗辩意见不能成立。立来宝公司已举证证明曾通知过解除合同，爱欣公司亦未否认收到解除通知，因爱欣公司拒绝解除合同，立来宝公司遂诉至法院，故立来宝公司要求判决解除双方租赁合同关系，爱欣公司返还租赁厂房的诉讼请求符合合同约定，法院依法予以支持。爱欣公司已认可至2020年8月31日前结欠的租金和物业管理费为250095.89元，亦认可立来宝公司主张的租金和占有使用费计算方式，故法院对立来宝公司主张爱欣公司按照1743.84元（636500元/365天）的标准支付自2020年9月1日起至合同判决解除之日前的租金和合同解除之后至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费的诉讼请求，法院依法予以支持。爱欣公司已认可结欠立来宝公司2020年8月份水电

合同当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，根据厂房租赁合同约定，立来宝公司有权在爱欣公司未按约足额支付租金的情况下解除租赁合同，爱欣公司已认可未按照合同约定的期限支付租金，故构成了合同的违约，达到了合同解除的条件。爱欣公司虽辩称迟延支付租金获得过立来宝公司许可，但微信聊天记录并不能反映立来宝公司同意延期支付，故爱欣公司的抗辩意见不能成立。立来宝公司已举证证明曾通知过解除合同，爱欣公司亦未否认收到解除通知，因爱欣公司拒绝解除合同，立来宝公司遂诉至法院，故立来宝公司要求判决解除双方租赁合同关系，爱欣公司返还租赁厂房的诉讼请求符合合同约定，法院依法予以支

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终1185号上诉人（原审被告）：无锡爱欣餐饮有限公司，住所地无锡市新吴区硕放街道孙安路西侧、裕安一路南侧地块。法定代表人：李世民，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟来娣，该公司员工。被上诉人（原审原告）：无锡立来宝金属制品有限公司，统一社会信用代码91320214728706970G，住所地无锡市新吴区硕放街道工业集中区**。法定代表人：……