房屋租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第809号

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，李丽、王兆品间签订的合同为双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，李丽将商铺交付王兆品，王兆品交纳了2013年11月1日至2014年1月31日的租金，并交纳了一个月的租金作为押金。根据合同约定租金半年一付，第二次租金提前30日支付，现李丽要求王兆品支付2014年2月1日至2014年8月31日的租金的诉请符合合同约定，一审法院依法予以支持。对于王兆品主张的李丽、王兆品间的合同在王兆品与其他21间商铺的业主解除合同时已经解除的观点，一审法院认为，本案涉案商铺与其余21间商铺均具有独立的产权，王兆品与其他21间商铺业主解除合同的行为并不影响李丽、王兆品间合同的效力，李丽、王兆品间的合同仍然有效，故对王兆品的该观点一审法院不予采信。王兆品应支付的租金数额，根据双方合同约定，月租金为2423元，欠交租金时间为2014年2月1日至2014年8月31日，共计七个月。对于李丽要求王兆品支付滞纳

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，李丽、王兆品间签订的合同为双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，李丽将商铺交付王兆品，王兆品交纳了2013年11月1日至2014年1月31日的租金，并交纳了一个月的租金作为押金。根据合同约定租金半年一付，第二次租金提前30日支付，现李丽要求王兆品支付2014年2月1日至2014年8月31日的租金的诉请符合合同约定，一审法院依法予以支持。对于王兆品主张的李丽、王兆品间的合同在王兆品与其

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第809号上诉人（原审原告）王兆品，女，白族，1985年12月26日出生。被上诉人（原审被告）李丽，女，汉族，1972年3月19日出生。上诉人王兆品与被上诉人李丽房屋租赁合同纠纷一案，上诉人王兆品不服昆明市盘龙区人民法院（2014）盘法民二初字第782号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月2日受理后依法组成合议庭审理了本案……