民间借贷纠纷 （2019）辽0423执异7号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，被执行人抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司在本院查封之前已与案外人签订房屋征收协议书（产权置换）及购房合同，并支付全部差价款，案外人在查封之前一直占有该房产，而该房产没有办理过户登记是因被执行人抚顺嘉宸房地产开发有限公司的原因导致，并非是案外人的原因。 故案外人的异议请求本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止对被执行人抚顺嘉宸房地产开发有限公司名下的位于清原满族自治县清原镇金台北苑XX-X-XXX室房产（建筑面积73.77平方米）的执行
摘要
梁宝昌、边玉臣民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省清原满族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽0423执异7号 案外人：刘伟，男，1977年10月2日出生，汉族，住清原满族自治县。 申请执行人：梁宝昌，男，1976年5月21日出生，满族，住清原满族自治县。 被执行人：边玉臣，男，1962年10月5日出生，满族，住清原满族自治县。 被执行人：张松清，女，1962年11月2日出生，汉族，住清原满族自治县。 被执行人：抚顺嘉……