房屋租赁合同纠纷 （2016）黔01民终3323号

根据当事人的约定，该合同已于2016年5月2日到期，自行终止；2.关于请求将涉案房屋恢复原状及封堵违法改建与隔壁住户山墙的两道门，法院认为，《租赁合同》中明确约定承租人因使用需要，在不影响房屋结构下，可进行改造，期满不动产归出租人所有，且被告杨倩于2011年对房屋进行装修改造，原告并未提供证据证明被告的装修改建系违法改建，从房屋图纸上可以确知涉案房屋与其相邻的房屋（图纸上所示数据为342199）中间是有通道，且涉案两道门属于案外人所有，故对原告的该项诉请，不予支持；原告在庭审中主张房屋内动产（电视、空调）部分亦归其所有，对涉案房屋中的动产并非形成附合的装修装饰物，且原告并未提出明确的诉讼请求，故法院对涉案房屋中的动产所有权归属不予评判；3.房屋租金，依据《租赁合同》约定，房屋租金从2015年2月起为3800元／月，且被告杨倩给付租金至2015年7月，2015年8月、9月的租金贵阳铁路运输法院（2015）筑铁民初字第422号判决书已判决杨倩支付，在本合同到期之前，原告明知本案租赁房屋钥匙在案外人陈某某处，《租赁合同》到期后，原告并未积极主张权利，防止损失扩大，故法院认为房租计算至《租赁合

根据当事人的约定，该合同已于2016年5月2日到期，自行终止；2.关于请求将涉案房屋恢复原状及封堵违法改建与隔壁住户山墙的两道门，法院认为，《租赁合同》中明确约定承租人因使用需要，在不影响房屋结构下，可进行改造，期满不动产归出租人所有，且被告杨倩于2011年对房屋进行装修改造，原告并未提供证据证明被告的装修改建系违法改建，从房屋图纸上可以确知涉案房屋与其相邻的房屋（图纸上所示数据为342199）中间是有通道，且涉案两道门属于案外人所有，故对原告的该项诉请，不予支持；原告在庭审中主张房屋内动产（电视、空调）部分亦归其所有，对涉案房屋中的动产并非形成附合的装修装饰物，且原告并未提出明确的诉讼请求，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终3323号上诉人（原审原告）董保黔，男，1964年7月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告）杨倩，女，1969年6月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市。原审被告曾燕，女，1971年3月13日，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人董保黔与被上诉人杨倩、原审被告曾燕房屋租赁合同纠纷一案，贵阳铁路运输法院于2016年5月2……