房屋租赁合同纠纷 （2016）苏03民终5903号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此受到的损失。黄黎明在合同到期后逾期三日向李志平交付房屋，确给李志平造成三日的房屋租金损失，根据双方约定的租金数额以及黄黎明的自认，故李志平要求黄黎明支付逾期三日交房的房屋租金损失共300元，有事实和法律依据，依法予以支持。当事人对自己的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于李志平主张的黄黎明应赔偿逾期交房的损失600元以及维修房屋的损失3700元，因未向一审法院提交相关的证据，没有事实和法律依据，依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三款、第一百四十四条之规定，判决如下：黄黎明于判决生效后十日内赔偿李志平逾期交房的租金损失300元。案件受理费减半收取25元，由李志平负担20元，由黄黎明负担5元。二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此受到的损失。黄黎明在合同到期后逾期三日向李志平交付房屋，确给李志平造成三日的房屋租金损失，根据双方约定的租金数额以及黄黎明的自认，故李志平要求黄黎明支付逾期三日交房的房屋租金损失共300元，有事实和法律依据，依法予以支持。当事人对自己的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于李志平主张的黄黎明应赔偿逾期交房的损失600元以及维修房屋的损失3700元，因未向一审法院提交相关的证据，没有事实和法律依据，依法不予支持

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终5903号上诉人（原审原告）：李志平，男，1965年5月19日出生，汉族，铜山区张集供销社职工，住徐州市铜山区。被上诉人（原审被告）：黄黎明，男，1973年4月30日出生，汉族，个体工商户，住徐州市泉山区。上诉人李志平因与被上诉人黄黎明房屋租赁合同纠纷一案，不服徐州市贾汪区人民法院（2016）苏0312民初6230号民事判决，向本院提……