房屋租赁合同纠纷 （2017）皖07民终830号
裁判要旨
本案主要争议焦点为：1.租金交纳的责任主体？原铜陵市狮子山区奥特福超市与汤沟公司签订租赁合同后，于2016年11月29日注销，其经营者潘丐程又于2014年4月22日另行注册成立奥特福广场，并以租赁合同约定的地点为其经营地点，实际承继原铜陵市狮子山区奥特福超市权利义务，故奥特福广场为租金给付责任主体。潘丐程为奥特福广场经营者，谢佰月系潘丐程之妻，二人同时在《房屋租赁合同》中签字，可以认定奥特福广场是以家庭形式经营，汤沟公司主张潘丐程、谢佰月与奥特福广场共同承担责任并无不妥；2.汤沟公司主张在奥特福广场欠租金200000元（即2017年2月28日前交纳2017年2月至2018年2月年度间租金）能否成立？《房屋租赁合同》约定前三年免租金，也即2017年3月29日前免相应租金，但该合同第三条第2项约定开始交纳的租金年度为2017年2月至2018年2月，该年度日期应为笔误，实际应为2017年3月至2018年3月。该款规定第一次交纳租金日期为2017年2月28日，但奥特福广场并未在该日期或3月28日前交纳，已明显违约；第二，《房屋租赁合同》虽约定了奥特福广场如在2014年10月1日准时营业，汤沟公
摘要
枞阳县奥特福购物广场、潘丐房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖07民终830号上诉人（原审被告）：枞阳县奥特福购物广场，经营场所安徽省枞阳县汤沟镇跃进村中心商贸城*号楼。经营者：潘丐程。上诉人（原审被告）：潘丐。上诉人（原审被告）：谢佰月。三上诉人共同委托诉讼代理人：左冬生，安徽众佳律师事务所律师。三上诉人共同委托诉讼代理人：吴婷婷，安徽众佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：枞阳县汤沟房地产开发有限……