占有排除妨害纠纷 （2017）粤16民终772号

案外人谢亚迁通过法院裁定抵债方式取得涉案土地的使用权，谢亚迁再将涉案土地转让给原告河源市中兴生态农业有限公司，并办理了国有土地使用权证，原告河源市中兴生态农业有限公司取得了涉案土地的相关物权，故原告依法对涉案土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2017年1月4日一审法院向被告赖钦河作出（2015）河东法执字第180号《搬迁通知书》，限被告赖钦河在通知送达之日起30日内迁出涉案土地，被告以原权利人河源金百汇电器有限公司与其存在租赁关系，拒绝搬迁，但原告租赁协议约定的租赁期限为两年（实际计租时间自2014年5月1日起计收），现租赁期限已满，故被告赖钦河主张不应搬离涉案土地，既无事实依据又无法律依据，其主张不能成立。涉案土地为原告合法财产，应受法律保护，对原告关于被告应搬离涉案土地的主张，予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法第四条、第三十五条之规定，判决如下：被告赖钦河应自本判决生效之日起30日内迁出位于河源市××城规划区××大道以西××区的5000平方米国有土地。本案受理费100元（按简易程序），由被告赖钦河负担。本院查明，一审认定事实属实，予以确

案外人谢亚迁通过法院裁定抵债方式取得涉案土地的使用权，谢亚迁再将涉案土地转让给原告河源市中兴生态农业有限公司，并办理了国有土地使用权证，原告河源市中兴生态农业有限公司取得了涉案土地的相关物权，故原告依法对涉案土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2017年1月4日一审法院向被告赖钦河作出（2015）河东法执字第180号《搬迁通知书》，限被告赖钦河在通知送达之日起30日内迁出涉案土地，被告以原权利人河源金百汇电器有限公司与其存在租赁关系，拒绝搬迁，但原告租赁协议约定的租赁期限为两年（实际计租时间自2014年5月1日起计收），现租赁期限已满，故被告赖钦河主张不应搬离涉案土地，既无事实依据又无法律依

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤16民终772号上诉人（原审被告）：赖钦河，男，汉族，1962年7月16日出生，住潮安县。委托诉讼代理人：陈艳华，广东贤贵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河源市中兴生态农业有限公司，住所地：河源市新市区新风路西建设大道北边兴业居A栋102号二楼。法代表人：赖曼英。委托诉讼代理人：毛丹，广东卓献律师事务所律师。委托诉讼代理人：王碧娟，广东……