房屋租赁合同纠纷 （2013）沈中民二初字第66号

双方签订的租赁合同合法、有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，原告荣建公司作为出租方交付了房屋，被告龙地天时公司作为承租方应当按照合同约定履行给付租金的义务。双方之间的房屋租赁合同纠纷经辽宁省高级人民法院审理作出终审判决后，被告龙地天时公司未能依照生效判决确定的期间履行其腾出诉争房屋义务，而是将该房屋交由案外人沈阳东良广告传媒有限公司经营，经原告荣建公司申请人民法院强制执行直至2012年11月1日腾出该房屋，给原告造成了占用期间的租金损失。故被告应按照双方租赁合同的租金标准，承担自原生效判决确认其给付租金的截止日2011年4月18日的次日起，至实际腾出诉争房屋之日止期间的使用费（18个月零12天），即800万元×1.5年＋800万元／365天×12天＝12263014元，并按照中国人民银行逾期贷款利率计付利息。关于原告提出的由被告承担截至2012年11月1日实际腾出之日止拖欠水费、电费、燃气费的主张，依据双方签订的租赁合同第十条双方责权约定，即由承租方承担租赁期内的能源等费用，被告于2012年11月1日方腾出诉争租赁房屋交还原告，故应当承担占用期间产生的上述费用，经核算为7871

双方签订的租赁合同合法、有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，原告荣建公司作为出租方交付了房屋，被告龙地天时公司作为承租方应当按照合同约定履行给付租金的义务。双方之间的房屋租赁合同纠纷经辽宁省高级人民法院审理作出终审判决后，被告龙地天时公司未能依照生效判决确定的期间履行其腾出诉争房屋义务，而是将该房屋交由案外人沈阳东良广告传媒有限公司经营，经原告荣建公司申请人民法院强制执行直至2012年11月1日腾出该房屋，给原告造成了占用期间的租金损失。故被告应按照双方租赁合同的租金标准，承担自原生效判决确认其给付租金的截止日2011年4月18日的次日起，至实际腾出诉争房屋之日止期间的使用费（18个月

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沈中民二初字第66号原告：沈阳荣建实业有限公司。住所地：沈阳市沈河区彩塔街*号。法定代表人：张晓钟，总经理。委托代理人：陈浩，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告：沈阳龙地天时酒店管理有限公司。住所地：沈阳市皇姑区汾河街**号。法定代表人：范宝琴，总经理。原告沈阳荣建实业有限公司（以下简称荣建公司）因与被告沈阳龙地天时酒店管理有限公司（以下简称……