房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终8863号

1995年7月1日，原告与沈阳市和平区吴淞街道办事处签订《公用公房租赁合同》。2007年7月，沈阳市和平区吴淞街道办事处与沈阳市和平区太原街道办事处合并，合并为沈阳市和平区太原街道办事处，并将涉诉房屋移交给被告。原告与沈阳市和平区吴淞街道办事处的租赁合同在1998年6月30日到期后，被告仍依照《公用公房租赁合同》约定的每平米月租金2元标准向原告支付租金至2018年12月31日，继续使用涉诉房屋，视为对《公用公房租赁合同》的继续履行，原告与被告房屋租赁合同关系成立。关于原告请求解除双方签订的《公用公房租赁合同》、被告腾退涉案房屋的诉讼请求，被告已按合同约定支付租金至2018年12月31日，被告继续按照约定的租金标准支付2018年12月31日之后的租金，原告不予收取并提出上涨租金标准，系因原告拒绝收取租金导致被告未按期交纳租金，不属于被告违约，同时涉诉房屋的使用状况可见并非全部由被告使用，一楼由沈阳市和平区产业转型升级促进中心对外签合同出租，三楼和四楼由沈阳市和平区太原街道文君养老院使用，用以解决和平区各类特殊养老难题，且被告对于原告解除租赁关系的请求不予认可，故对于原告的该项请求，缺乏事

1995年7月1日，原告与沈阳市和平区吴淞街道办事处签订《公用公房租赁合同》。2007年7月，沈阳市和平区吴淞街道办事处与沈阳市和平区太原街道办事处合并，合并为沈阳市和平区太原街道办事处，并将涉诉房屋移交给被告。原告与沈阳市和平区吴淞街道办事处的租赁合同在1998年6月30日到期后，被告仍依照《公用公房租赁合同》约定的每平米月租金2元标准向原告支付租金至2018年12月31日，继续使用涉诉房屋，视为对《公用公房租赁合同》的继续履行，原告与被告房屋租赁合同关系成立。关于原告请求解除双方签订的《公用公房租赁合同》、被告腾退涉案房屋的诉讼请求，被告已按合同约定支付租金至2018年12月31日，被告继

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8863号上诉人（原审原告）：沈阳市和平区房产局第一房产经理公司，住所地沈阳市和平区九纬路15号。法定代表人：刘涛，该公司经理。委托诉讼代理人：黄海英，该公司员工。委托诉讼代理人：戴芳，该公司员工。被上诉人（原审被告）：沈阳市和平区太原街街道办事处，机构地址沈阳市和平区咸阳路63号。法定代表人：张洪铭，该街道办事处主任。委托诉讼代理人……