房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终7959号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，韦秀荣与石榴庄村委会的房屋租赁合同于2015年6月30日终止后，因双方对其后的租赁期限没有进行明确的约定，租赁期限为不定期租赁，双方均有权随时解除合同。现韦秀荣要求解除合同，一审法院根据本案实际情况予以准许并无不妥，本院予以认可。合同解除后，石榴庄村委会允许的实际居住人张来喜、徐慧庭、张子豪应将其居住的涉诉×号房屋予以腾空并返还韦秀荣。张来喜、徐慧庭、张子豪认为没有其他房屋居住故不同意腾空×号房屋并返还韦秀荣的上诉意见，缺乏依据，本院不予支持。综上，本院认为，上诉人张来喜、徐慧庭、张子豪的上诉请求无相应的事实及法律依据，本院对此不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费176元，由北京市丰台区南苑乡石榴庄村村民委员会负担（于本判决生效之日起十日内交纳）；二审案件受理费176元，由张来喜、徐慧庭、张子豪负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　咸海荣代理审判员　　史智军代理审判员　　张　羽二〇一六年九月二十七日

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，韦秀荣与石榴庄村委会的房屋租赁合同于2015年6月30日终止后，因双方对其后的租赁期限没有进行明确的约定，租赁期限为不定期租赁，双方均有权随时解除合同。现韦秀荣要求解除合同，一审法院根据本案实际情况予以准许并无不妥，本院予以认可。合同解除后，石榴庄村委会允许的实际居住人张来喜、徐慧庭、张子豪应将其居住的涉诉×号房屋予以腾空并返还韦秀荣。张来喜、徐慧庭、张子豪认为没有其他房屋居住故不同意腾空×号房屋并返还韦秀荣的上诉意见，缺乏依据，本院不予支持。综上，本院认为，上诉人张来喜、徐慧庭、张子豪的上诉请求无相应的事实及法律依据，本院对此不予支持。一审法院判决

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终7959号上诉人（原审被告）张来喜，男，1970年11月26日出生。上诉人（原审被告）徐慧庭，女，1970年1月9日出生。委托代理人张来喜（徐慧庭之夫），男，1970年11月26日出生。上诉人（原审被告）张子豪，男，1996年7月30日出生。委托代理人张来喜（张子豪之父），男，1970年11月26日出生。被上诉人（原审原告）韦秀荣，女，……