房屋租赁合同纠纷 （2021）苏09民终4084号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2015年4月18日，蔡永清与新城华松公司、欧某利某商管公司签订《商铺租赁合同》，是三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。新型冠状病毒感染的××疫情给各行各业都带来了不同程度的影响，对于物业持有人主动减免承租人相应租金的应当予以尊重，但不应道德绑架要求所有物业持有人减免租金。本案中，蔡永清请求减免相应租金，欧某利某商管公司未予同意，故一审法院对蔡永清的该项请求不予支持。综上，一审法院依法判决：驳回蔡永清的诉讼请求。案件受理费2416元，减半收取1208元，由蔡永清负担。二审中，各方当事人均未提交新证据。二审对一审查明的事实予以确认。本院认为，蔡永清与新城华松公司、欧某利某商管公司签订的商铺租赁合同是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，系合法有效的合同。关于蔡永清能否要求返还新冠××疫情期间租金的问题。《最高人民法院印发的通知》中明确,承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2015年4月18日，蔡永清与新城华松公司、欧某利某商管公司签订《商铺租赁合同》，是三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。新型冠状病毒感染的××疫情给各行各业都带来了不同程度的影响，对于物业持有人主动减免承租人相应租金的应当予以尊重，但不应道德绑架要求所有物业持有人减免租金。本案中，蔡永清请求减免相应租金，欧某利某商管公司未予同意，故一审法院对蔡永清的该项请求不予支持。综上，一审法院依法判决：驳回蔡永清的诉讼请求。案件受理费2416元，减半收取1208元，由蔡永清负担。二审中，各方当事人均未提交新

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终4084号上诉人（原审原告）：蔡永清，男，1966年11月11日出生，汉族，居民，住江苏省建湖县。委托诉讼代理人：王茂勇，建湖县建湖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：建湖县新城华松实业有限公司，住所地江苏省建湖县欧堡利亚尊园26幢101-401。法定代表人：贾卫东，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：江苏欧堡利亚实业有限公司……