房屋租赁合同纠纷 （2018）宁01民终1070号
裁判要旨
依据原、被告的约定，原告将涉案房屋出租给被告使用期间所产生的采暖费应由被告承担，且被告应在合同终止时完好返还房屋。被告于2017年1月1日搬离涉案房屋，但其采暖费缴纳至2016年3月31日，尚欠2016年11月1日至2017年1月1日期间采暖费，庭审中被告亦认可欠缴该期间采暖费，被告应支付的采暖费为1025.42元（93．22平方米×5.5元／月／平方米×2个月），故原告主张的采暖费1025元，符合法律规定，原审法院依法予以支持。关于原告主张的要求被告赔偿不锈钢门3800元、楼梯安装费9522元、卫生间修理费及室内墙面屋顶用电线路设备损坏费用6678元，共计20000元的诉请，原告提交的证据照片仅能显示涉案房屋拍照时的状态，无法证实原告所主张的各项损失系因被告存在损害事实而造成，且原告提供的楼梯安装费9522元的工程（预结）算表系2017年11月8日即庭审当日出具。原告仅依据上述证据主张各项损失20000元，证据不足，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告
摘要
孙建军与王友新房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终1070号上诉人(原审原告)：孙建军，男，1971年4月20日出生，汉族，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区贺兰县。被上诉人(原审被告)：王友新，男，1968年5月29日出生，汉族，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区。上诉人孙建军因与被上诉人王友新房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区贺兰县人民法院（2017）宁0122民初……