房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终6531号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王玉晓要求建设开发公司退还多收取的租金，建设开发公司对此表示同意，法院予以支持。但王玉晓称不应按照256平方米的面积计算租金，没有事实及法律依据，法院不予采纳。经计算，建设开发公司应当向王玉晓收取的租金应为93414.4元（256平方米*6.55元*31个月+256平方米*12.45元*13个月），应当向王玉晓退还多收取的租金22060.6元。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、判决生效后十五日内，天津市南开区建设开发公司退还王玉晓多收取的2012年6月至2016年1月的租金22060.6元；二、驳回王玉晓其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费702元，减半收取351元，由天津市南开区建设开发公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明事实与一审法院查

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王玉晓要求建设开发公司退还多收取的租金，建设开发公司对此表示同意，法院予以支持。但王玉晓称不应按照256平方米的面积计算租金，没有事实及法律依据，法院不予采纳。经计算，建设开发公司应当向王玉晓收取的租金应为93414.4元（256平方米*6.55元*31个月+256平方米*12.45元*13个月），应当向王玉晓退还多收取的租金22060.6元。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6531号上诉人（原审原告）：王玉晓，女，1963年2月6日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：胡明春，天津瀛略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市南开区建设开发公司，住所地天津市南开区南丰路5号。法定代表人：张红梅，经理。委托诉讼代理人：薛强，天津安邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜海平，天津安邦律师事务所律师。上诉……