所有权确认纠纷 （2021）川01民终11898号

本案系重庆建工公司认为熊婷婷已通过相关协议将涉案房屋用于抵偿他人工程款，熊婷婷已丧失涉案房屋所有权，重庆建工公司已是涉案房屋合法所有权人，熊婷婷有义务配合办理该房屋产权变更过户手续。一审法院认为，根据物权公示原则，案涉房屋登记在熊婷婷名下，重庆建工公司直接请求确认案涉房屋所有权，于法无据，一审法院不予支持。本案中涉及的《协议》、《协议书》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，为合法有效。根据《协议》的约定：“四川汽车公司代重庆建工住宅公司付清房屋价款并完善相关财务手续后，熊婷婷协助重庆建工住宅公司及其指定人办理房屋过户手续”。即使要求办理过户手续也系熊婷婷与原审第三人重庆建工住宅公司之间的权利义务。同时，本案中熊婷婷虽出具了确认书，同意将其名下的位于成都龙泉驿区（产权证号：龙房权证监证字第××号）房屋过户至重庆建工公司名下，但重庆建工公司与熊婷婷之间并无房屋买卖合同关系。重庆建工公司与原审第三人重庆建工住宅公司签订的《协议书》也仅在原审第三人重庆建工住宅公司与重庆建工公司之间发生法律效力，并不能约束熊婷婷。故对于重庆建工公司诉请要求熊婷婷配合办理案涉房屋过户的诉讼请求

本案系重庆建工公司认为熊婷婷已通过相关协议将涉案房屋用于抵偿他人工程款，熊婷婷已丧失涉案房屋所有权，重庆建工公司已是涉案房屋合法所有权人，熊婷婷有义务配合办理该房屋产权变更过户手续。一审法院认为，根据物权公示原则，案涉房屋登记在熊婷婷名下，重庆建工公司直接请求确认案涉房屋所有权，于法无据，一审法院不予支持。本案中涉及的《协议》、《协议书》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，为合法有效。根据《协议》的约定：“四川汽车公司代重庆建工住宅公司付清房屋价款并完善相关财务手续后，熊婷婷协助重庆建工住宅公司及其指定人办理房屋过户手续”。即使要求办理过户手续也系熊婷婷与原审第三人重庆建工

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终11898号上诉人（原审原告）：重庆建工工业有限公司，住所地：重庆市江津区珞璜工业园B区。法定代表人：李海涛，董事长。委托诉讼代理人：邱成文，重庆长弘律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁琪，重庆长弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：熊婷婷，女，1968年5月9日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：付强，四川英特信律师事务所律……