房屋租赁合同纠纷 （2014）通中民辖终字第00055号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》三十三条第一项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案是如皋市总工会在租赁合同期间届满后，基于物权而要求承租人迁让，应按专属管辖的规定确定本案管辖。故本案应由不动产所在地法院管辖，因案涉房屋在原审法院辖区。且本案诉讼标的额属于原审法院第一审民商事案件级别管辖标准的范围，原审法院依法对本案具有管辖权。至于孙灯祥、新东方中心认为在租赁期间新建租赁物及装修的价值为2708.8万元，与本案中如皋市总工会的诉求无关，其亦未提起反诉，故孙灯祥、新东方中心的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 吴宗建审 判 员 邵 玲代理审判员 杨 谦二〇一四年六月二十五日书 记 员 任 娟 来源：
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》三十三条第一项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案是如皋市总工会在租赁合同期间届满后，基于物权而要求承租人迁让，应按专属管辖的规定确定本案管辖。故本案应由不动产所在地法院管辖，因案涉房屋在原审法院辖区。且本案诉讼标的额属于原审法院第一审民商事案件级别管辖标准的范围，原审法院依法对本案具有管辖权。至于孙灯祥、新东方中心认为在租赁期间新建租赁物及装修的价值为2708.8万元，与本案中如皋市总工会的诉求无关，其亦未提起反诉，故孙灯祥、新东方中心的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）通中民辖终字第00055号上诉人（原审被告）：孙灯祥。上诉人（原审被告）：如皋市新东方娱乐休闲中心，住所地在如皋市如城街道福寿路***号。投资人：孙灯祥，该公司经理。被上诉人（原审原告）：如皋市总工会，住所地在如皋市如城街道福寿路355号。上诉人孙灯祥、如皋市新东方娱乐休闲中心（以下简称新东方中心）因与被上诉人如皋市总工会房屋租赁合同纠纷管辖权……