房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁07民终1656号

本案中的托管合同系当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利，履行义务。托管合同约定的张晶获得托管收益的条件中并未涉及商铺交付问题，潍坊嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应承担清偿和违约责任。张晶要求潍坊嘉铭公司支付自2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益9376元，事实清楚，证据充分，应予支持。关于张晶主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。潍坊嘉铭公司称其享有先履行抗辩权，在张晶未按合同约定交付房屋的情况下，其有权拒绝支付托管费，理由不当，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、潍坊嘉铭公司支付张晶自2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益金9376元；二、潍坊嘉铭公司向张晶支付违约金（本金9376元，按中国人民银行同期同类贷款利率自2014年10月1日起计算至判决生效之日止）；以上一、二项，均于判决生效后十日内履行。案件受理费120元，减半收取60元，由潍坊嘉铭公司负担。本院二审期间，当事人双方

本案中的托管合同系当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利，履行义务。托管合同约定的张晶获得托管收益的条件中并未涉及商铺交付问题，潍坊嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应承担清偿和违约责任。张晶要求潍坊嘉铭公司支付自2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益9376元，事实清楚，证据充分，应予支持。关于张晶主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。潍坊嘉铭公司称其享有先履行抗辩权，在张晶未按合同约定交付房屋的情况下，其有权拒绝支付托管费，理由不当，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终1656号上诉人（原审被告）：潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：山东省寿光市区石马路53号。法定代表人：朱红然，总经理。委托诉讼代理人：张铭，山东联邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张君，山东联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张晶，女，1971年2月8日出生，汉族，住山东省寿光市。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（以下简……