房屋租赁合同纠纷 （2019）黑04民终33号

原告胡春廷与被告陈兆龙签订的租房协议是双方的真实意思表示，故对其租赁关系予以确认。对原告要求解除租房协议的主张，因被告已表示不再承租该房屋，故对原告的主张予以支持。对原告要求被告交付房屋的诉讼请求，虽然原、被告双方说法不一，由于法院已经支持解除租房协议，故被告应在判决生效后十日内将该房屋交付给原告。对原告要求被告按照实际交付房屋之前给付房租的诉讼请求，由于原、被告说法不一，结合本案实际情况，按照原告起诉时要求被告给付拖欠房租费6000元支持为妥。对原告要求按月利率2%给付利息的诉讼请求，因协议上对利率没有约定，应按年利率6%支持为妥。对被告陈兆龙要求用押金抵房租的意见，由于协议第三条约定：乙方（陈兆龙）承租期不满一年，不再承租，甲方不退还押金，故被告陈兆龙的辩解意见理由不成立，不予支持。一审法院判决：一、解除原告胡春廷与被告陈兆龙的租房协议；被告陈兆龙于本判决生效之日起十日内将位于工农区48委6组3户平房交付给原告胡春廷；二、被告陈兆龙于本判决生效之日起十日内给付原告胡春廷所欠租金6000元及利息按年利率6%自2018年3月9日至判决生效之日止；三、驳回原告胡春廷的其他诉讼请求。二审中

原告胡春廷与被告陈兆龙签订的租房协议是双方的真实意思表示，故对其租赁关系予以确认。对原告要求解除租房协议的主张，因被告已表示不再承租该房屋，故对原告的主张予以支持。对原告要求被告交付房屋的诉讼请求，虽然原、被告双方说法不一，由于法院已经支持解除租房协议，故被告应在判决生效后十日内将该房屋交付给原告。对原告要求被告按照实际交付房屋之前给付房租的诉讼请求，由于原、被告说法不一，结合本案实际情况，按照原告起诉时要求被告给付拖欠房租费6000元支持为妥。对原告要求按月利率2%给付利息的诉讼请求，因协议上对利率没有约定，应按年利率6%支持为妥。对被告陈兆龙要求用押金抵房租的意见，由于协议第三条约定：乙方

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑04民终33号上诉人（一审被告）：陈兆龙，男，1988年8月5日出生，汉族，无职业，住黑龙江省铁力市。被上诉人（一审原告）：胡春廷，女，1966年3月5日出生，汉族，无职业，住鹤岗市工农区。上诉人陈兆龙因与被上诉人胡春廷房屋租赁合同纠纷一案，不服鹤岗市工农区人民法院(2018)黑0403民初932号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年……