房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0202民初1133号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百二十四条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 本案，双方的《房屋租赁合同》约定，被告拖欠房租一个月以上原告有解除权，且被告未经原告同意转租，原告亦有解除权。 原告已于2019年3月9日张贴通知被告合同解除，双方的《房屋租赁合同》已于2019年3月9日解除。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同解除后，被告应将房屋交付给原告，并支付2019年2月份的租金5000元。 但被告未将房屋交付给原告，根据《侵权责任法》第十九条规定，侵害他人财产的，财产损失按照发生时的市场价格和其他方式计算。 被告应参照双方合同约定的租金向原告支付占用房屋的使用费直至将房屋交付给原告使用。 因被告向原告支付有两个月的押金，与被告应向原告支付的租金5000元及房屋占用费进行折抵后，被告应向原告支付自2019年4月9日至房屋实际
摘要
赵慎珠与刘忠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0202民初1133号原告（反诉被告）：赵慎珠，女，汉族，1971年2月19日出生，住郑州市金水区。 被告（反诉原告）：刘忠，男，汉族，1968年7月1生，住福建省福州市鼓楼区。 原告（反诉被告）赵慎珠与被告（反诉原告）刘忠房屋租赁合同纠纷一案，于2019年4月15日起诉至本院，本案立案后，依法适用组成合议庭，公开开庭进行了审理。 本院对刘……