房屋租赁合同纠纷 （2014）盘中民二终字第00032号

2011年9月28日，原告向被告交纳保证金1000元，但双方签订的租赁合同中对此笔款项没有约定，且没有法律规定。故原告要求被告返还保证金1000元的诉讼请求，予以支持。原告在为弟弟张巍办理退还该商网定金时被告圣鑫公司将原告弟弟张巍在2011年11月16日交纳的2000元定金转为原告张玲的押金。虽被告不承认这一事实，且其不承认2011年11月16日的收收据中的标注是其所标示的，但该收款收据中的商铺编号与原告所交的房屋租金和保证金的收款收据中的商铺编号及原、被告签订的租赁合同中的商铺编号一致，故对原告要求被告返还2000元押金的诉讼请求，予以支持。2011年9月28日，原、被告签订的商铺租赁协议系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行义务。工商所证明因原告未能提供圣鑫综合大厦的产权证明和产权人对被告租赁房屋的授权而未能办理营业执照，此证据只能证明原告未能办理营业执照的原因，不能证明因被告不配合或其他因素致使营业执照无法办下来，且该商场的租户之一李付国于2012年10月22日取得了个体工商户营业执照。另出租房屋的产权人，即圣鑫公司在本案审理中出具证明，证明被告有权出租房屋。被告商网

2011年9月28日，原告向被告交纳保证金1000元，但双方签订的租赁合同中对此笔款项没有约定，且没有法律规定。故原告要求被告返还保证金1000元的诉讼请求，予以支持。原告在为弟弟张巍办理退还该商网定金时被告圣鑫公司将原告弟弟张巍在2011年11月16日交纳的2000元定金转为原告张玲的押金。虽被告不承认这一事实，且其不承认2011年11月16日的收收据中的标注是其所标示的，但该收款收据中的商铺编号与原告所交的房屋租金和保证金的收款收据中的商铺编号及原、被告签订的租赁合同中的商铺编号一致，故对原告要求被告返还2000元押金的诉讼请求，予以支持。2011年9月28日，原、被告签订的商铺租赁协议系

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盘中民二终字第00032号上诉人（原审原告）张玲，女，1972年10月25日出生，汉族，无业，现住盘锦市兴隆台区。委托代理人张宝芹，女，1973年11月20日出生，汉族，个体，现住盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审被告）盘锦圣鑫房地产开发有限责任公司（下称圣鑫公司），住所地盘锦市兴隆台区。法定代表人姜安震，该公司董事长。委托代理人李里，该公司职员。……