房屋租赁合同纠纷 （2015）常民终字第972号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，双方当事人之间形成租赁关系，李亚平应当按照约定缴纳房租，现李亚平自2014年9月起开始拖欠租金，其行为构成对合同的根本性违约，月星家居广场要求李亚平支付欠付租金239200元的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。对于月星家居广场主张的电费，2014年9月30日之前的电费金额17879元，该金额均有李亚平处员工签名确认，庭审中双方亦均无异议，故法院对金额予以确认和支持。但对于10月份及11月份的电费合计3738元，因月星家居广场所举证据不充分，对该金额法院不予支持。对于月星家居广场主张的逾期支付滞纳金，依照双方合同约定（第四条第3款），该滞纳金仅限于租金部分，故月星家居广场要求就欠付租金部分（239200元）按每日0.5%计算自起诉之日起至实际付款之日止的滞纳金符合法律规定，法院予以支持。对于拖欠电费部分的滞纳金，双方并无约定，法院不予支持。对于违约金119600元，李亚平虽辩称其2014年9月即已解除合同，但并未有证据佐证，法院对此事实不予采信。本案所涉合同的租期为2014年4月1日起至2015年3月31日

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，双方当事人之间形成租赁关系，李亚平应当按照约定缴纳房租，现李亚平自2014年9月起开始拖欠租金，其行为构成对合同的根本性违约，月星家居广场要求李亚平支付欠付租金239200元的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。对于月星家居广场主张的电费，2014年9月30日之前的电费金额17879元，该金额均有李亚平处员工签名确认，庭审中双方亦均无异议，故法院对金额予以确认和支持。但对于10月份及11月份的电费合计3738元，因月星家居广场所举证据不充分，对该金额法院不予支持。对于月星家居广场主张的逾期支付滞纳金，依照双方合同约

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第972号上诉人（原审被告）李亚平。委托代理人王献敏，张家港市金港法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）常州月星国际家居广场有限公司，住所地常州市新北区通江中路588号。法定代表人丁佐宏，该公司董事长。委托代理人朱孔阳，江苏朱孔阳律师事务所律师。委托代理人张利新，江苏朱孔阳律师事务所实习律师。上诉人李亚平与被上诉人常州月星国际家居广……