金融借款合同纠纷 （2019）湘1281执异8号
裁判要旨
本执行异议案件争议焦点是本院依法执行的房产是否包含案外人沈艳民所有的房屋。 根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。” 以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封前以合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 的规定，案外人沈艳民既未能提交依法登记的房屋产权证明，也未能提交充足证据证明其对房屋享有足以排除强制执行的权益。 因此，案外人沈艳民以本院依法执行的前述房产中包含有其实际所有的房屋为由，向本院提出的执行异议请求证据不足、理由不充分，本院不予支持。 依照前述所引用的法律、司法解释条文以及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于
摘要
沈艳民申请执行异议执行裁定书
正文（节选）
湖南省洪江市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）湘1281执异8号 案外人：沈艳民，男，1965年8月21日出生，汉族，户籍地洪江市。 申请执行人：湖南洪江农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省洪江市黔城镇雪峰大道，统一社会信用代码91431200582769900U。 法定代表人：蒋松平，系该行董事长。 委托代理人（特别授权）：冯建华，该公司职员。 委托代理人：肖尊立，系该公司职员……