房屋租赁合同纠纷 （2021）藏03民终31号

合法的租赁合同关系受法律保护。原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，依法成立，双方均应当按约履行。本案中，2019年1月2日，原被告双方签订的房屋租赁合同不违反法律规定，依法有效，一审法院予以支持。被告应当依法按本合同约定84000元/年的租金支付给原告。承租人与出租人所签的租赁合同到期后，双方未再续签书面合同，应视为不定期租赁合同。根据合同法关于房屋租赁相关规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合同的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限变为不定期，双方在给予对方合理的时间后，都可以随时解除租赁合同，结束双方的租赁关系。租赁期满后承租人不及时返还所租房屋的行为属于违约行为。出租人因承租人违约而受到的最直接的损失即房屋进入租赁市场后可获得的租金收益，应由承租人负担。在本案中原告主张参照前租赁合同约定租金标准支付房屋占有使用费的请求与出租该房屋的损失相当，不违反法律规定，一审法院予以支持。被告辩称原告对朗玛厅锁门不让其经营的辩解意见，由于双方产生分歧后被告未按合同约定及时支付房屋租金造成，且原告锁门的行为并不

合法的租赁合同关系受法律保护。原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，依法成立，双方均应当按约履行。本案中，2019年1月2日，原被告双方签订的房屋租赁合同不违反法律规定，依法有效，一审法院予以支持。被告应当依法按本合同约定84000元/年的租金支付给原告。承租人与出租人所签的租赁合同到期后，双方未再续签书面合同，应视为不定期租赁合同。根据合同法关于房屋租赁相关规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合同的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限变为不定期，双方在给予对方合理的时间后，都可以随时解除租赁合同，结束双方的租

西藏自治区昌都市中级人民法院 民事判决书 （2021）藏03民终31号 上诉人（原审被告）：江村，男，1975年8月19日出生，藏族，西藏自治区左贡县人，住西藏自治区左贡县，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：四郎扎西（系江村表弟），男，藏族，现住西藏自治区左贡县。 被上诉人（原审原告）：阿登，男，1968年10月5日出生，藏族，西藏自治……