车位纠纷 （2016）京03民终6599号

当事人协商一致，可以变更合同。曹孟红、王海新、范久芝、唐俊财与亚连房地产公司签订多份合同的，应视为双方协商一致对合同的变更，故应以最后签订的合同为准，即应以曹孟红、王海新、李志刚与亚连房地产公司签订的《北京市商品房预售合同》以及范久芝、唐俊财与亚连房地产公司签订的《北京市商品房现房买卖合同》为准。因唐俊财、范久芝均在《北京市商品房现房买卖合同》上签字，现有证据表明不存在被迫的情形，应视为双方对该合同的认可，故本院对其所持唐俊财、范久芝未在第十九条所在页面印鉴，不能证明认可该页内容的上诉主张不予采纳，且其主张该合同第十九条与物权法第七十三条相抵触应属无效，因无相关依据，本院亦不予采纳。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。本案中，亚连房地产公司已经向法院提供了2008年5月8日加盖北京市规划委员会（平谷分局）许可证附图专用章的重新规划图纸，该证据显示，经规划许可，该小区未设置地下车库，设置地上车位339个，该规划图纸经调查属实。据此，该小区的地上车位339个属于法律规定的建

当事人协商一致，可以变更合同。曹孟红、王海新、范久芝、唐俊财与亚连房地产公司签订多份合同的，应视为双方协商一致对合同的变更，故应以最后签订的合同为准，即应以曹孟红、王海新、李志刚与亚连房地产公司签订的《北京市商品房预售合同》以及范久芝、唐俊财与亚连房地产公司签订的《北京市商品房现房买卖合同》为准。因唐俊财、范久芝均在《北京市商品房现房买卖合同》上签字，现有证据表明不存在被迫的情形，应视为双方对该合同的认可，故本院对其所持唐俊财、范久芝未在第十九条所在页面印鉴，不能证明认可该页内容的上诉主张不予采纳，且其主张该合同第十九条与物权法第七十三条相抵触应属无效，因无相关依据，本院亦不予采纳。建筑区划内

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终6599号上诉人（原审原告）曹孟红，女，1972年2月5日出生。上诉人（原审原告）王海新，女，1976年7月16日出生。上诉人（原审原告）范久芝，女，1964年2月8日出生。上诉人（原审原告）唐俊财，男，1954年4月7日出生。上诉人（原审原告）李志刚，男，1972年8月24日出生。共同委托代理人于学文，北京市尊诚律师事务所律师。被上诉……