房屋租赁合同纠纷 （2019）苏03民终7049号

杜洪忠与刘峰签订的《厂房租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，且原出租人亦未提出异议，对此，该合同为合法有效合同，各方当事人均应全面履行合同；刘峰虽在合同到期满后未继续与杜洪忠进行续签，但其实际仍在继续使用案涉厂房。刘峰辩称合同期限内确实欠付杜洪忠租金10000元，此后，2017年至2018年期间的租金不应支付给杜洪忠。根据庭审中当事人提交的证据证实，此期间的租金，由于刘峰既未向杜洪忠交纳亦未向宿迁市中源煤业服务有限公司交纳。对此，杜洪忠有权向刘峰主张拖欠的租金10000元及继续承租的租金80000元。对于杜洪忠与宿迁市中源煤业服务有限公司之间的纠纷不属于本案受理范围，故对刘峰的抗辩不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十二条之规定，遂判决：一、刘峰自判决生效之日起三日内一次性向杜洪忠支付租金90000元；二、驳回杜洪忠的其他诉讼请求。二审期间，上诉人杜洪忠向本院提交宿迁市煤炭工业总公司收条一张、收据一份以及上诉人与宿迁煤炭总公司的租赁合同。证明上诉人与煤炭总公司之间存在租赁关系，不是被上诉人所说与中源煤炭服务公司，中源煤炭公司和本案无关

杜洪忠与刘峰签订的《厂房租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，且原出租人亦未提出异议，对此，该合同为合法有效合同，各方当事人均应全面履行合同；刘峰虽在合同到期满后未继续与杜洪忠进行续签，但其实际仍在继续使用案涉厂房。刘峰辩称合同期限内确实欠付杜洪忠租金10000元，此后，2017年至2018年期间的租金不应支付给杜洪忠。根据庭审中当事人提交的证据证实，此期间的租金，由于刘峰既未向杜洪忠交纳亦未向宿迁市中源煤业服务有限公司交纳。对此，杜洪忠有权向刘峰主张拖欠的租金10000元及继续承租的租金80000元。对于杜洪忠与宿迁市中源煤业服务有限公司之间的纠纷不属于本案受理范围，故对

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终7049号上诉人（原审原告）：杜洪忠，男，1966年10月15日生，汉族，住徐州市经济技术开发区。被上诉人（原审被告）：刘峰，男，1973年11月25日生，汉族，住徐州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：罗吉甫，江苏达谕律师事务所律师。上诉人杜洪忠因与被上诉人刘峰房屋租赁合同纠纷一案，不服徐州经济技术开发区人民法院（2018）苏0391……