租赁合同纠纷 （2018）陕07民终211号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案的争议焦点是：1、原告主张的2016年8月31日至2017年8月31日场地、房屋占用费数额是多少？2、原告主张的与他人的违约金有无事实依据以及与被告有无因果联系？3、反诉原告在租赁反诉被告场地和房屋期间，反诉被告是否未正确履行合同，是否堵塞出路、影响反诉原告出行妨碍反诉原告正常经营？4、反诉原告主张的废旧钢材和塑料差价、行息损失、人工损失有无事实依据，是否应当由反诉被告赔偿，其主张是否超过诉讼时效？双方租赁合同期限截至2016年8月31日，现双方就继续租赁未达成协议，被告应当按照原告的要求终止合同，向原告交还场地和房屋，并支付实际租赁使用期间的费用。被告认可2016年8月31日之前二年的租赁费44000元未缴纳，应当向原告支付。2016年8月31日之后，双方虽未约定租赁费，但被告实际占有使用，应当比照以前
摘要
赵庆顺与城固县博望街道办事处大西关村委会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕07民终211号上诉人(原审被告、反诉原告)：赵庆顺，男，1961年3月8日出生，住陕西省城固县文川镇文苏村*组，现住陕西省城固县。委托诉讼代理人：李纪娥（赵庆顺之妻），女，1961年3月8日出生，现住陕西省城固县。委托诉讼代理人：李建华，陕西兴振业律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：城固县博望街道办事处大西关村委会。住所地：陕西……