房屋租赁合同纠纷 （2016）闽01民终3805号
裁判要旨
《店面转让合同》系徐琴与陈兰玉的真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。合同约定，剩余的店铺转让费80000元于2015年9月30日前付清，但陈兰玉未按照约定时间支付转让费的行为已构成违约，其应按照合同约定向徐琴支付拖欠的店铺转让费80000元。陈兰玉以徐琴未协助营业执照变更、教授选材加工等流程、提供原料配方为由进行抗辩并提出反诉，但诉争合同未约定上述义务的履行期限，陈兰玉未能证实经其催告后徐琴仍迟延履行该合同义务，故其径直就此提出解除合同并恢复原状等诉请及抗辩，没有事实和法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、陈兰玉于本判决生效之日起十日内向徐琴支付店铺转让费80000元；二、驳回反诉原告陈兰玉的诉讼请求。一审案件本诉受理费1800元，由陈兰玉负担。反诉受理费900元，由陈兰玉负担。本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。根据双方当事人在一审诉讼过程中的举证、质证和原审法院的认证及二审的审理情况，本院依
摘要
《店面转让合同》系徐琴与陈兰玉的真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。合同约定，剩余的店铺转让费80000元于2015年9月30日前付清，但陈兰玉未按照约定时间支付转让费的行为已构成违约，其应按照合同约定向徐琴支付拖欠的店铺转让费80000元。陈兰玉以徐琴未协助营业执照变更、教授选材加工等流程、提供原料配方为由进行抗辩并提出反诉，但诉争合同未约定上述义务的履行期限，陈兰玉未能证实经其催告后徐琴仍迟延履行该合同义务，故其径直就此提出解除合同并恢复原状等诉请及抗辩，没有事实和法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终3805号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈兰玉，女，1975年12月17日出生，汉族，住福建省顺昌县。委托诉讼代理人：柯兆彬，福建福民律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：徐琴，女，1973年12月22日出生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：何秋芬，福建瑞权律师事务所律师。上诉人陈兰玉因与被上诉人徐琴房屋租赁合同纠纷一……