房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终6377号

上诉人与被上诉人及青岛益惠客购物中心有限公司（原青岛圣帝亚购物中心）三方签订的协议，是对2008年5月30日青岛圣帝亚购物中心与被上诉人签订的《代租协议》的变更和补充，两协议均为有效，对双方当事人具有约束力。三方签订的协议约定：“《代租协议》2012年12月31日到期后，代租协议权利义务终止。涉案房屋于2013年1月1日交由上诉人进行转租。”在该合同实际履行过程中，上诉人享有转租权利的同时，应该承担缴纳租金的义务。租金支付方式是否由他人代付，不能改变租金缴纳义务的责任主体。被上诉人依据相关事实以及法律规定，要求上诉人支付租金理由得当，本院予以支持。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14067元，由上诉人即墨市市场建设服务中心负担。本判决为终审判决。审判长　　谢雄心审判员　　李晓波审判员　　孙秀强二〇一七年十月十五日书记员　　王庆光

上诉人与被上诉人及青岛益惠客购物中心有限公司（原青岛圣帝亚购物中心）三方签订的协议，是对2008年5月30日青岛圣帝亚购物中心与被上诉人签订的《代租协议》的变更和补充，两协议均为有效，对双方当事人具有约束力。三方签订的协议约定：“《代租协议》2012年12月31日到期后，代租协议权利义务终止。涉案房屋于2013年1月1日交由上诉人进行转租。”在该合同实际履行过程中，上诉人享有转租权利的同时，应该承担缴纳租金的义务。租金支付方式是否由他人代付，不能改变租金缴纳义务的责任主体。被上诉人依据相关事实以及法律规定，要求上诉人支付租金理由得当，本院予以支持。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6377号上诉人（原审被告）：即墨市市场建设服务中心。法定代表人：刘永军，主任。委托诉讼代理人：刘光民，山东文鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：即墨市总工会。法定代表人：衣服坡，主席。委托诉讼代理人：蓝孝峰，山东康丰律师事务所律师。上诉人即墨市市场建设服务中心（下称即墨市场中心）与被上诉人即墨市总工会（下称即墨工会）因房屋租赁合……