房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终5842号
裁判要旨
案涉2016年10月30日《双方约定》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，约定合法有效，各方应履行约定的各项义务。该《双方约定》既已加盖化药公司的公章，化药公司亦认可属于公司行为，故对化药公司具有法律约束力。张志勇认为该约定系化药公司与案外人串通后胁迫其签订，无证据证实，不予采纳。关于实际居住人王永飞是否已经腾退的问题。王永飞通过短信形式告知张志勇其将根据《双方约定》确定的时间于2016年11月6日进行腾退，并于腾退当日发短信告知张志勇，而张志勇自认其在2016年11月1日至2017年3月14日期间未前往案涉房屋，但2017年3月15日时案涉房屋已经腾空，结合化药公司提交的腾退现场照片及视频，认定化药公司已经于2016年11月6���进行了腾退。据此，化药公司主张张志勇退还2016年11月7日至2017年3月14日期间的房屋租金37873.97元、支付违约金9000元、租房佣金4500元的诉讼请求，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，于2017年7月5日判决：一、张志勇于判决生效后十日内退还化药公司房屋租金37873.97元；二、张志勇于判决
摘要
张志勇与化药（湖州）安全器材有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终5842号上诉人（原审被告）：张志勇，男，1960年12月6日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托诉讼代理人：陈松涛，浙江丰国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：化药（湖州）安全器材有限公司。住所地：浙江省湖州市长兴���和平镇回车岭村。统一社会信用代码：91330500792064503D。法定代表人：川藤俊夫，该公司董事长。委托诉讼……