房屋租赁合同纠纷 （2021）皖08民终1415号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当全面履行自己的义务。原、被告双方租赁合同关系成立，根据合同约定，租赁期限应于2017年10月30日届满。合同到期后原、被告双方没有续签书面租赁合同，被告继续占有使用案涉房屋，原告也无异议，双方之间原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。被告应按原合同的约定支付房租，但被告未按约定付清房租，已经构成违约，原告有权依合同约定要求被告付清欠付的房租。对尚欠付的租金数额为274946.6元，原、被告均无异议，故对原告要求被告支付房租274946.6元的诉讼请求予以支持。因被告逾期缴纳房租远超过2个月，符合约定的合同解除条件，对此被告亦无异议，故原、被告双方签订的《房屋租赁合同》已经解除。合同解除后，被告应依合同约定交还房屋，保持房屋及设施、设备的完好状态，并不得留存物品或者影响房屋的正常使用，故，故对原告要求被告腾空交付其租赁的位于安庆市孝肃路**即原告住所地内的教学楼的全部楼中间大教室除外）九间教室、校内活动场地、学校后门附近三间大小办公室和大教室一间、办公室三间并立即拆除租赁期间搭建的阳光房及厨房各一间的诉讼请求予以支持。因被告在本案中未提起反诉，故

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当全面履行自己的义务。原、被告双方租赁合同关系成立，根据合同约定，租赁期限应于2017年10月30日届满。合同到期后原、被告双方没有续签书面租赁合同，被告继续占有使用案涉房屋，原告也无异议，双方之间原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。被告应按原合同的约定支付房租，但被告未按约定付清房租，已经构成违约，原告有权依合同约定要求被告付清欠付的房租。对尚欠付的租金数额为274946.6元，原、被告均无异议，故对原告要求被告支付房租274946.6元的诉讼请求予以支持。因被告逾期缴纳房租远超过2个月，符合约定的合同解除条件，对此被告亦无异议，故原、被告双方签订的

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终1415号 上诉人（原审被告）：姚传发，男，1970年1月29日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 委托诉讼代理人：黄益，安徽益上律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟令勇，安徽益上律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安庆市职工学校，住所地安徽省安庆市孝肃路**。 法定代表人：杨溢，该校校长。 委托诉讼代理人：丁建兵，安徽明启律……