房屋租赁合同纠纷 （2017）京01民终7311号

博雅公司同意解除合同并同意退还中科协同公司自2016年10月15日后的剩余房租租金、物业管理费、押金及宽带费，故本院确认双方签订的《场地租赁合同》已于2016年10月15日解除。博雅公司应退还中科协同公司已预付但未使用的2016年10月15日至2017年3月9日的房屋租金、物业管理费73413.85元，退还押金15140.25元，本院对中科协同公司上述诉讼请求予以支持。因双方就退租后事宜一直协商但未达成一致，故中科协同公司要求博雅公司给付上述款项自2016年10月16日起至实际返还之日止利息的诉讼请求，本院不予支持。根据双方合同约定，如因博雅公司原因（如房屋权属争议等）导致中科协同公司无法正常使用房屋而解除合同的，博雅公司应赔偿中科协同公司一个月租金即15140.25元作为补偿，本案合同解除的原因正是该条款约定的情形，故博雅公司应依约赔偿中科协同公司15140.25元并赔偿剩余宽带费损失2621.92元，本院对中科协同公司该诉讼请求予以支持。因双方合同约定“场地内的装修由乙方自行决定并承担有关费用，乙方搬出时，其所做装修或改造形成的附着物必须全部拆除，并恢复场地原状”，故中科协同公司要

博雅公司同意解除合同并同意退还中科协同公司自2016年10月15日后的剩余房租租金、物业管理费、押金及宽带费，故本院确认双方签订的《场地租赁合同》已于2016年10月15日解除。博雅公司应退还中科协同公司已预付但未使用的2016年10月15日至2017年3月9日的房屋租金、物业管理费73413.85元，退还押金15140.25元，本院对中科协同公司上述诉讼请求予以支持。因双方就退租后事宜一直协商但未达成一致，故中科协同公司要求博雅公司给付上述款项自2016年10月16日起至实际返还之日止利息的诉讼请求，本院不予支持。根据双方合同约定，如因博雅公司原因（如房屋权属争议等）导致中科协同公司无法正常

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终7311号上诉人（原审被告）:北京博雅北方安全技术有限公司，住所地北京市海淀区彰化路138号1号楼1层129室。法定代表人：李辰宇，董事长。委托诉讼代理人：黄林燕，女，北京博雅北方安全技术有限公司职员。被上诉人（原审原告）：中科协同创客（北京）教育科技有限公司，住所地北京市海淀区学院路甲5号2幢平房B座北2202室。法定代表人：吴建国,……