房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0509民初7451号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖（居间）合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，本院对其效力予以确认，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，双方当事人约定涉案房屋尾款400000元应于过户时支付，但因陈菲青在签订涉案合同时未取得涉案房屋所有权证书，故双方当事人并未约定明确的过户时间，属于对履行期限约定不明。 此后，双方当事人在《补充协议》中明确约定了过户时间为2019年5月20日之前，应视为双方当事人对履行期限作出的补充约定。 现沈小芳已于2019年5月13日按照陈菲青的要求将尾款400000元交付苏州威曦房产经纪有限公司，已经履行了付款义务。 在沈小芳支付全部购房款之后，涉案房屋已提交网签，但办理网签需要一定的审核时间，双方未能于2019年5月20日之前办理完过户手续并非双方当事人的过错。 此外，陈菲青已于2017年将涉案房屋交付沈小芳，沈小芳也于同年装修完毕并居住至今，双方当事人均已履行了各自的主要合同义务，且该房屋上不存在其他权利限制，涉案合同符合继续履行的条件。 因此，本院对于陈菲青主张解除合同、返还房屋等反诉请求均不予支持。 对于沈小芳主张陈菲青协助办理涉案房屋
摘要
沈小芳与李飞、陈菲青房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0509民初7451号原告（反诉被告）：沈小芳，女，1979年7月3日生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。 委托诉讼代理人：龚鹤方，江苏李杏珍律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柳胜强，江苏李杏珍律师事务所律师。 被告：李飞，男，1988年8月8日生，汉族，住江苏省丹阳市。 被告（反诉原告）：陈菲青，女，1988年9月6日生，汉族，住江苏省苏州市。 以……