房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终4603号

列耀华与于洪鑫在2013年7月20日签订的《厂房租赁合同书》经（2018）粤01民终3855号《民事判决书》认定无效，导致合同无效的过错责任由列耀华与于洪鑫各自承担。根据列耀华、于洪鑫提交的证据及陈述，可知于洪鑫与列耀华签订上述租赁合同后，就对涉案厂房进行拆除重建，且从《厂房租赁合同书》的6.3、9.1、9.2条款可知，列耀华同意于洪鑫拆除旧厂房进行重建，且列耀华已经从重建的厂房中获得利益，因此，列耀华请求于洪鑫赔偿其拆除厂房、电线水井、厂房大门等损失，缺乏事实依据，一审法院不予支持。对于于洪鑫何时退还涉案厂房给列耀华的问题。虽然于洪鑫主张2014年1月涉案厂房的水管被断其已报警处理，但这并不能直接证明此后于洪鑫就已经搬离涉案厂房，且于洪鑫没有举证证明其已通知列耀华其要搬离涉案厂房，而由于列耀华在（2016）粤0183民初2520号案件中确认于洪鑫在2014年7月退出涉案厂房，因此，一审法院认可于洪鑫在2014年7月退出涉案厂房，因此，于洪鑫应向列耀华支付2013年11月至2014年7月的房屋占用费，占用费参照《厂房租赁合同书》约定的租金标准（每月17000元）计算，合计153000元

列耀华与于洪鑫在2013年7月20日签订的《厂房租赁合同书》经（2018）粤01民终3855号《民事判决书》认定无效，导致合同无效的过错责任由列耀华与于洪鑫各自承担。根据列耀华、于洪鑫提交的证据及陈述，可知于洪鑫与列耀华签订上述租赁合同后，就对涉案厂房进行拆除重建，且从《厂房租赁合同书》的6.3、9.1、9.2条款可知，列耀华同意于洪鑫拆除旧厂房进行重建，且列耀华已经从重建的厂房中获得利益，因此，列耀华请求于洪鑫赔偿其拆除厂房、电线水井、厂房大门等损失，缺乏事实依据，一审法院不予支持。对于于洪鑫何时退还涉案厂房给列耀华的问题。虽然于洪鑫主张2014年1月涉案厂房的水管被断其已报警处理，但这并不

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4603号上诉人（原审被告）：于洪鑫，男，汉族，1978年3月18日出生，住河南省鲁山县。委托诉讼代理人：朱明利，广东佰仕杰律师事务所律所。被上诉人（原审原告）：列耀华，男，汉族，1973年10月13日出生，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：陈雄文，男，1975年11月24日出生，汉族，住广东省广州市增城区。上诉人于洪鑫因与被上诉……