房屋租赁合同纠纷 （2016）黔02民终730号

2009年11月2日原告贵州乌蒙山发展有限公司与被告六盘水三山食品有限公司所签订的《招待所场地使用权租赁协议》虽然约定租期为十年，但同时也约定合同五年一签，已签订的第一轮合同履行期为2010年1月1日至2015年1月1日，被告未按约定在该合同履行期已届满前一个月内向原告提出续租申请，由此说明双方不存在第二轮租赁合同关系，被告应返还原告租赁物，故对原告要求被告撤离租赁场地的诉讼请求，予以支持。被告欠付原告2012年1月1日至2014年12月30日的租金共计92529元是事实，虽然依照合同约定被告应于上一年度租赁周期满前十日将租金划入原告指定账户，但被告2015年5月7日作出的承诺分两次给付原告，原告对此未提出异议，视为双方对给付租金的期限重新进行了约定，依据该承诺现仅有2015年5月30日前应支付的第一笔款54070元为到期债务，余款38459元给付时间为2015年12月30日前，尚未到期，故被告现应支付给原告的租金为54070元，余款38459元原告可待约定的付款期限届满后，如被告仍未给付再另行主张，本案不作处理。双方对逾期给付租金未约定利息计算标准，原告要求以月利率2%给付利息，不予

2009年11月2日原告贵州乌蒙山发展有限公司与被告六盘水三山食品有限公司所签订的《招待所场地使用权租赁协议》虽然约定租期为十年，但同时也约定合同五年一签，已签订的第一轮合同履行期为2010年1月1日至2015年1月1日，被告未按约定在该合同履行期已届满前一个月内向原告提出续租申请，由此说明双方不存在第二轮租赁合同关系，被告应返还原告租赁物，故对原告要求被告撤离租赁场地的诉讼请求，予以支持。被告欠付原告2012年1月1日至2014年12月30日的租金共计92529元是事实，虽然依照合同约定被告应于上一年度租赁周期满前十日将租金划入原告指定账户，但被告2015年5月7日作出的承诺分两次给付原告，

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔02民终730号上诉人（原审被告）六盘水三山食品有限公司。被上诉人（原审原告）贵州乌蒙山发展有限公司上诉人六盘水三山食品有限公司因与被上诉人贵州乌蒙山发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院（2015）黔钟民商初字第188号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月24日立案后，依法由审判员林波担任审判长，与审……